9e CHEMIN ROBILLARD · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
221 900 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1970 · terrain 111 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 208,3 m²
Frontage
265,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 46 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766425389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
9 700 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
62085766425389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 30 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-30 · 212 m · Vendu 399 600 $ (3 421 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −1 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 357 836 $ Poids 68 % |
| 2 | 600, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-10 · 133 m · Vendu 180 000 $ (1 695 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 195 389 $ Poids 67 % |
| 3 | 7441, 9ième Chemin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 403 m · Vendu 330 500 $ (4 303 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 327 284 $ Poids 57 % |
| 4 | 400, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-14 · 570 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 733 $ Poids 33 % |
| 5 | 7451, 9e chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2024-12-05 · 535 m · Vendu 314 500 $ (4 356 $/m²) 72,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 863 $ | 394 760 $ Poids 29 % |
| 6 | , Saint-Michel-des-Saints 2024-06-18 · 370 m · Vendu 274 900 $ Ajust. marché +64 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 520 $ Poids 20 % |
| 7 | 7221, chemin Gouin, Saint-Zénon 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché −2 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 878 $ Poids 19 % |
| 8 | 320, Chemin des Pins, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-17 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (5 365 $/m²) 90,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 618 $ Poids 3 % |
| 9 | 301, Chemin des Pins, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 010 $/m²) 188,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 425 $ Poids 2 % |
| 10 | 7041, rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 858 $/m²) 110,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 016 $ Poids 1 % |
| 11 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Michel-des-Saints 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 216 603 $ Ajust. marché +16 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 048 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.