916 Chemin LAC-TAUREAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
138 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 311 $/m² · 59,8 m² · constr. 1980 · terrain 7 412,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 412,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 39 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767393410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
62085767393410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
339 250 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 3 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-18 · 943 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 468 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 733 $ Poids 51 % |
| 2 | 112, chemin du Domaine-des-Pins, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (5 263 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 368 $ Poids 7 % |
| 3 | 11-381, Ch. de la Place-des-Cèdres, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (4 352 $/m²) 49,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 590 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 722 $ Poids 4 % |
| 4 | 1631, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-22 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (4 348 $/m²) 69 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 330 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 249 900 $ (4 824 $/m²) 51,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 831 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +22 491 $ | 360 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (6 757 $/m²) 51,8 m² Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 1881-1891, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-23 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (1 081 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 435 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +600 $ | 82 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.