181 Chemin DOMAINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
502 700 $
Chalet · 3 894 $/m² · 129,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 236 600 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767946684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
62085767946684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
284 191 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 86 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 131 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 008 $ Poids 75 % |
| 2 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 459 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 180 $ Poids 27 % |
| 3 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −30 338 $ | 282 600 $ Poids 26 % |
| 4 | 61, chemin Des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 686 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −45 486 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 773 369 $ Poids 16 % |
| 5 | 1771, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 008 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 708 373 $ Poids 13 % |
| 6 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 248 837 $ Poids 13 % |
| 7 | 10, chemin des Cantonniers Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 1 120 000 $ (7 588 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −70 190 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 983 281 $ Poids 2 % |
| 8 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 54 154 $ Poids 2 % |
| 9 | 1561, chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 850 000 $ (6 871 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 858 982 $ Poids 2 % |
| 10 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +36 869 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 496 251 $ Poids 1 % |
| 11 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 375 023 $ Poids 1 % |
| 12 | 2111, chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (619 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 878 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.