241 Chemin DOMAINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
494 200 $
Chalet · 3 807 $/m² · 129,8 m² · constr. 1957 · terrain 4 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 238 600 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767948825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
62085767948825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
284 191 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 85 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 320 m · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 907 $ Poids 71 % |
| 2 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −30 338 $ | 283 453 $ Poids 32 % |
| 3 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 649 m · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 390 $ Poids 25 % |
| 4 | 61, chemin Des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 686 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −43 496 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 775 359 $ Poids 19 % |
| 5 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 487 $ Poids 15 % |
| 6 | 1771, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 008 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 710 125 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, chemin des Cantonniers Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 1 120 000 $ (7 588 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −67 534 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 985 936 $ Poids 4 % |
| 8 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 54 330 $ Poids 4 % |
| 9 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 376 040 $ Poids 2 % |
| 10 | 1561, chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (6 871 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 861 387 $ Poids 1 % |
| 11 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 497 588 $ Poids 1 % |
| 12 | 2111, chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (619 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.