21 Chemin DOMAINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
442 200 $
Chalet · 4 854 $/m² · 91,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,2 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 223 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767993561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
62085767993561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 81 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 720 m · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 259 601 $ Poids 68 % |
| 2 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 651 m · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 627 $ Poids 49 % |
| 3 | 7041, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 38 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 590 998 $ Poids 39 % |
| 4 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 402 555 $ Poids 27 % |
| 5 | 261, Chemin de la Passe, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-07 · 648 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 304 $ Poids 22 % |
| 6 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 341 619 $ Poids 8 % |
| 7 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.4 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 174 464 $ Poids 3 % |
| 8 | 180, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 410 904 $ Poids 3 % |
| 9 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 344 866 $ Poids 2 % |
| 10 | 57, chemin Gouin, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (5 632 $/m²) 101,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 491 744 $ Poids 1 % |
| 11 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 44 619 $ Poids 1 % |
| 12 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.