2000 Chemin POINTE-FINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
608 200 $
Autre · 5 494 $/m² · 110,7 m² · constr. 2010 · terrain 104 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 098 m²
Frontage
532,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 500 $
Rôle antérieur 859 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778343216600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 200 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
859 600 $
ID provincial
62085778343216600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±224.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
303 381 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 92 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-21 · 503 m · Vendu 104 000 $ (979 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 625 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 124 149 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-13 · 542 m · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 828 $ Poids 71 % |
| 3 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 54 400 $ (502 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge +2 176 $ | 57 153 $ Poids 59 % |
| 4 | 1650, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 392 389 $ Poids 26 % |
| 5 | 2111, chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2024-03-20 · 764 m · Vendu 75 000 $ (619 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 181 $ Poids 15 % |
| 6 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −13 652 $ | 276 849 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +41 416 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 546 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 610 000 $ (5 427 $/m²) 112,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 573 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 1091, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 419 500 $ (3 821 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 832 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 545 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 4.2 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge +14 701 $ | 202 719 $ Poids 0 % |
| 12 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.