110 Chemin LAC-AU-PIEGE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
385 200 $
Chalet · 4 256 $/m² · 90,5 m² · constr. 2009 · terrain 400 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 560,7 m²
Frontage
296,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 204 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797409423400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
62085797409423400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
403 472 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 71 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 488 $ Poids 2 % |
| 2 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 298 340 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 598 $ Poids 1 % |
| 4 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 336 241 $ Poids 1 % |
| 5 | 1231, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 554 $/m²) 101,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 252 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 1221, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, chemin du Boisé de Marli, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 426 000 $ (4 760 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 506 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +63 941 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 839 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +53 284 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 721 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 2131, chemin du Lac à la Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.