4200 Chemin SAINT-IGNACE N · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
1 419 900 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 386 m² · constr. 1999 · terrain 125 204,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 204,5 m²
Frontage
259,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 545 900 $
Rôle antérieur 1 010 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807792120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 400 $
Valeur bâtiment
995 500 $
Rôle antérieur
1 010 400 $
ID provincial
62085807792120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
301 641 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 100 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3501, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 10 % |
| 2 | 3601, Chemin St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-14 · 947 m · Vendu 460 000 $ (2 866 $/m²) 160,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 634 832 $ Poids 0 % |
| 3 | 2902, Chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 406 944 $ (2 882 $/m²) 141,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 521 $ · Ajust. superficie +101 736 $ · Ajust. âge +40 694 $ | 565 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 390 m · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 338 104 $ Poids 0 % |
| 5 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 672 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.