Chemin LAC-TAUREAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
316 900 $
Plex (2-5 logements) · 5 264 $/m² · 60,2 m² · constr. 1980 · terrain 396 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 527,1 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 133 800 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817541552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
62085817541552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 58 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, Chemin de Saint-Ignace, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 322 755 $ Poids 11 % |
| 2 | 81, Chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (2 385 $/m²) 54,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 605 $ Poids 2 % |
| 3 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 221 341 $ Poids 1 % |
| 4 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 795 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 109 341 $ Poids 1 % |
| 5 | 1000, chemin Christophe, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-08 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (7 978 $/m²) 63,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 859 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 559 993 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 375 518 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (8 077 $/m²) 65 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.