210 Chemin BARIBEAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
171 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 613 $/m² · 65,6 m² · constr. 1961 · terrain 4 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 869,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 73 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817619759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
62085817619759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 7 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 506 m · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −13 585 $ | 209 711 $ Poids 76 % |
| 2 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 632 m · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 768 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 355 768 $ Poids 51 % |
| 3 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 498 m · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 795 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −5 791 $ | 104 584 $ Poids 47 % |
| 4 | 81, Chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-17 · 103 m · Vendu 130 000 $ (2 385 $/m²) 54,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +650 $ | 179 695 $ Poids 26 % |
| 5 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 030 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 837 $ Poids 11 % |
| 6 | 2940, Chemin de Saint-Ignace, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 052 $ Poids 9 % |
| 7 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +161 959 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 798 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.