200 Chemin MORIN · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
336 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 360 $/m² · 142,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498,4 m²
Frontage
67 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 138 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827545330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
62085827545330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 61 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2902, Chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 505 m · Vendu 406 944 $ (2 882 $/m²) 141,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −10 174 $ | 431 690 $ Poids 86 % |
| 2 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 192 m · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 481 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 468 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 321 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 013 $ Poids 32 % |
| 4 | 2491, chemin de Saint-Ignace Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (1 776 $/m²) 168,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 769 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 337 399 $ Poids 27 % |
| 5 | 3601, Chemin St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 866 $/m²) 160,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 357 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 849 $ Poids 15 % |
| 6 | 391, Chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 696 $ Poids 10 % |
| 7 | 500, chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 169 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 524 038 $ Poids 5 % |
| 8 | 311, Chemin des Faucons, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (3 748 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 143 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 483 157 $ Poids 2 % |
| 9 | 221, Chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 339 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 463 268 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.