2670 Chemin SAINT-IGNACE S · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
393 900 $
Chalet · 4 517 $/m² · 87,2 m² · constr. 1935 · terrain 113 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 357 m²
Frontage
249,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 218 900 $ +114.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
827591133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
62085827591133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 73 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 349 $ Poids 29 % |
| 2 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 846 m · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +50 670 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 705 757 $ Poids 28 % |
| 3 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 229 157 $ Poids 17 % |
| 4 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 846 m · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 610 654 $ Poids 12 % |
| 5 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 399 462 $ Poids 3 % |
| 6 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 289 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.