200 Chemin FAUCONS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
337 100 $
Plex (2-5 logements) · 26 754 $/m² · 12,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
12,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 276 m²
Frontage
112,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 64 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847461294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
44 900 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
62085847461294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
395 972 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 61 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Miro, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +66 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 689 $ Poids 28 % |
| 2 | 110, rue Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-09 · 2.8 km · Vendu 130 463 $ Ajust. marché +30 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 911 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, chemin Labrecque, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-17 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 867 $ Poids 1 % |
| 4 | Chemin Desjardins, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 91 980 $ Ajust. marché +18 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 200 $ Poids 0 % |
| 5 | 3501, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +73 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 605 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.