251 Chemin FAUCONS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
361 500 $
Plex (2-5 logements) · 6 342 $/m² · 57 m² · constr. 1974 · terrain 1 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 133 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847470959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
62085847470959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
406 944 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 65 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 550 m · Vendu 525 000 $ (8 077 $/m²) 65 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 051 $ Poids 44 % |
| 2 | 370, chemin Miro, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (4 510 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 803 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 285 684 $ Poids 28 % |
| 3 | 1000, chemin Christophe, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-08 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (7 978 $/m²) 63,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 859 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 229 $ Poids 12 % |
| 4 | 2940, Chemin de Saint-Ignace, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 308 708 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.