370 Chemin MIRO · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
391 400 $
Chalet · 5 731 $/m² · 68,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 485,6 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 221 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857376842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
62085857376842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
406 944 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 72 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin Miro, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-11 · 4 m · Vendu 308 000 $ (4 510 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 332 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 682 m · Vendu 525 000 $ (8 077 $/m²) 65 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 531 804 $ Poids 53 % |
| 3 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 977 m · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 569 $ Poids 31 % |
| 4 | 1000, chemin Christophe, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (7 978 $/m²) 63,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 583 934 $ Poids 4 % |
| 5 | 2940, Chemin de Saint-Ignace, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 707 751 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 612 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.