280 Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Marie-Salomé

Valeur estimée

1 095 300 $

Autre · terrain 296 984,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 478 400 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓Données ·

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

296 984,7 m²

Frontage

196,9 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 849 800 $

44 %

56 %

Terrain 817 700 $Bâtiment 1 032 100 $

Rôle antérieur 1 470 300 $ +25.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

068827628700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

817 700 $

Valeur bâtiment

1 032 100 $

Rôle antérieur

1 470 300 $

ID provincial

63005068827628700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 095 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

504 500 $

$/m² médian

4 043

Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Marie-Salomé

P99

Vaut plus que 99 % des 824 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 066 500 $

20221 288 000 $+21 %

20231 602 100 $+24 %

20241 537 400 $-4 %

20251 525 700 $-1 %

20261 095 300 $-28 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →