2226 Chemin Mireault · Saint-Jacques
Valeur estimée
933 400 $
Plex (2-5 logements) · terrain 135 618,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 618,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 117 500 $
Rôle antérieur 908 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018404754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 600 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
908 300 $
ID provincial
63013018404754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±420 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 408
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 96 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2677-2679, chemin Du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 144 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 436 $ Poids 24 % |
| 2 | 2692-2694, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 958 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 421 $ Poids 17 % |
| 3 | 980, Chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2025-03-04 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +110 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 930 $ Poids 0 % |
| 4 | 779 à 781, route 341, L'Épiphanie 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (4 529 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 754, rue Garda, L'Épiphanie 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (3 145 $/m²) 206,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché −2 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 065 $ Poids 0 % |
| 6 | 742-742A, rue du Soleil, L'Épiphanie 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 229 191 $ (2 336 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 191 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.