2320 Chemin Bas-de-l'Église N · Saint-Jacques
Valeur estimée
1 315 300 $
Autre · terrain 282 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 411 m²
Frontage
214,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 785 200 $
Rôle antérieur 1 384 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018913307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 441 400 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
1 384 900 $
ID provincial
63013018913307100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
402 186 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 98 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 653 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 55 % |
| 2 | 1568, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-04-22 · 670 m · Vendu 475 000 $ (4 123 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 31 % |
| 3 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 30 % |
| 4 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 26 % |
| 5 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 909 $ Poids 26 % |
| 6 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 25 % |
| 7 | 14, rue Lapointe, Saint-Jacques 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 586 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 223 $ Poids 25 % |
| 8 | 54, rue du Collège, Saint-Jacques 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (3 475 $/m²) 119,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 146 $ Poids 22 % |
| 10 | 1441, chemin du Bas-de-l'Église Sud, Saint-Jacques 2025-01-21 · 971 m · Vendu 542 500 $ Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 557 $ Poids 20 % |
| 11 | 69, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 384 912 $ Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 766 $ Poids 20 % |
| 12 | 67, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 107 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.