1490 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
1 358 600 $
Autre · terrain 231 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 655 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 829 300 $
Rôle antérieur 1 414 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019154753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 216 700 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
1 414 100 $
ID provincial
63013019154753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 868 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
402 299 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 98 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 021 $ Poids 13 % |
| 2 | 69, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 384 912 $ Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 766 $ Poids 12 % |
| 3 | 67, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 107 $ Poids 12 % |
| 4 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 12 % |
| 5 | 63, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +16 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 194 $ Poids 12 % |
| 6 | 54, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +5 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 388 $ Poids 12 % |
| 7 | 64, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 12 % |
| 8 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 12 % |
| 9 | 59, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 423 889 $ Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 261 $ Poids 12 % |
| 10 | 48, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 11 % |
| 12 | 73, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 423 935 $ Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 555 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.