2588 Chemin Ruisseau-Saint-Georges S · Saint-Jacques

Valeur estimée

1 075 500 $

Autre · terrain 264 000,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

P10 356 500 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

264 000,2 m²

Frontage

408,4 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 044 700 $

86 %

14 %

Terrain 895 200 $Bâtiment 149 500 $

Rôle antérieur 820 300 $ +27.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

028435097300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

895 200 $

Valeur bâtiment

149 500 $

Rôle antérieur

820 300 $

ID provincial

63013028435097300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 075 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

172

Prix médian

509 500 $

$/m² médian

4 010

Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques

P97

Vaut plus que 97 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021923 900 $

20221 436 500 $+55 %

20231 339 300 $-7 %

20241 305 000 $-3 %

20251 356 300 $+4 %

20261 075 500 $-21 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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