1424 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
2 047 500 $
Autre · terrain 660 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 440,3 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 988 200 $
Rôle antérieur 2 357 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
029101549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 584 300 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
2 357 800 $
ID provincial
63013029101549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
424 468 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +382 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 99 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 7 % |
| 2 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 909 $ Poids 7 % |
| 3 | 69, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 384 912 $ Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 766 $ Poids 7 % |
| 4 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 021 $ Poids 7 % |
| 5 | 67, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 107 $ Poids 7 % |
| 6 | 63, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +16 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 194 $ Poids 6 % |
| 7 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 6 % |
| 8 | 54, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +5 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 388 $ Poids 6 % |
| 9 | 59, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 423 889 $ Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 261 $ Poids 6 % |
| 10 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 6 % |
| 11 | 64, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 6 % |
| 12 | 73, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 423 935 $ Ajust. marché +37 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 555 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.