2487 Rang Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
1 005 800 $
Autre · terrain 226 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 081,4 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 100 $
Rôle antérieur 1 001 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969153075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 022 400 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
1 001 600 $
ID provincial
63013969153075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 96 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2477, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-29 · 860 m · Vendu 392 500 $ (3 552 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 575 $ Poids 34 % |
| 2 | 2570, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 815 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 31 % |
| 3 | 2622, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 136 040 $ Ajust. marché +12 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 112 $ Poids 21 % |
| 4 | 2473, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-09-09 · 821 m · Vendu 269 000 $ (2 745 $/m²) 98 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 270 $ Poids 20 % |
| 5 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 11 % |
| 6 | 2344, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 095 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 9 % |
| 7 | 2599, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 184 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 407 $ Poids 8 % |
| 8 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 559 $ Poids 6 % |
| 9 | 2258, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 151 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 957 $ Poids 6 % |
| 10 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 955 $ Poids 3 % |
| 11 | 195, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 869 000 $ (5 139 $/m²) 169,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 958 $ Poids 3 % |
| 12 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.