1988 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
1 253 900 $
Autre · terrain 265 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 840,7 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 676 400 $
Rôle antérieur 1 276 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989397309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 073 400 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
1 276 400 $
ID provincial
63013989397309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
418 184 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 98 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 919 m · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 33 % |
| 3 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 160 $ Poids 30 % |
| 4 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 777 m · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 100 $ Poids 27 % |
| 5 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 6 % |
| 6 | , Saint-Jacques 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (6 022 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 405 $ Poids 4 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 714 $ Poids 4 % |
| 8 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 437 $ Poids 4 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 4 % |
| 10 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 476 $ Poids 3 % |
| 11 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 3 % |
| 12 | 720 et 722, rue Principale, Saint-Liguori 2026-06-03 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 074 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.