100 Rue Saint-Jacques · Saint-Jacques
Valeur estimée
4 046 400 $
Maison mobile · 1 350 $/m² · 2 998,1 m² · constr. 2007 · terrain 8 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 998,1 m²
Étages × logements
3 × 30
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 586,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 735 400 $
Rôle antérieur 3 355 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998939673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
15
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 500 $
Valeur bâtiment
3 229 900 $
Rôle antérieur
3 355 500 $
ID provincial
63013998939673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 015 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +857 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 100 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-13 · 626 m · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 930 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-05 · 626 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 57 % |
| 3 | 48, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-16 · 689 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 36, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-28 · 655 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-03-19 · 629 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +24 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 591 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-01-28 · 568 m · Vendu 282 336 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 467 $ Poids 55 % |
| 7 | 64, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-09 · 713 m · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 55 % |
| 8 | 69, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-18 · 708 m · Vendu 384 912 $ Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 766 $ Poids 55 % |
| 9 | 67, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-11 · 708 m · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 107 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-27 · 711 m · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +5 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 388 $ Poids 55 % |
| 11 | 63, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-29 · 708 m · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +16 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 194 $ Poids 54 % |
| 12 | 59, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-03-17 · 709 m · Vendu 423 889 $ Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 261 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.