74 Rue Sainte-Anne · Saint-Jacques
Valeur estimée
240 900 $
Plex (2-5 logements) · 5 401 $/m² · 44,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999063466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
63013999063466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 3 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-11-07 · 773 m · Vendu 470 250 $ Ajust. marché +42 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 700 $ Poids 45 % |
| 2 | 81-81A, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-07-10 · 161 m · Vendu 385 000 $ (5 231 $/m²) 73,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie −75 849 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 291 405 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.