23 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
244 000 $
Chalet · 3 980 $/m² · 61,3 m² · constr. 1968 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 70 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899153791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
63023899153791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
457 832 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 3 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 852 m · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 204 951 $ Poids 68 % |
| 2 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 325 143 $ Poids 62 % |
| 3 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 969 m · Vendu 403 000 $ (7 261 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 434 685 $ Poids 54 % |
| 4 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 241 692 $ Poids 54 % |
| 5 | 27, rue du Domaine-du-Repos, Saint-Alexis 2025-04-16 · 41 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 113 425 $ Poids 53 % |
| 6 | 2757, chemin du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 923 m · Vendu 307 000 $ (4 462 $/m²) 68,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 313 475 $ Poids 52 % |
| 7 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 444 942 $ Poids 50 % |
| 8 | 2738, rue Adolphe, Sainte-Julienne 2025-06-13 · 805 m · Vendu 375 000 $ (5 572 $/m²) 67,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 875 $ Poids 44 % |
| 9 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (5 035 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +16 494 $ | 330 815 $ Poids 42 % |
| 10 | 2466, Place Rivest, Sainte-Julienne 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 789 $/m²) 68,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 344 181 $ Poids 39 % |
| 11 | 1497, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (4 871 $/m²) 51,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 892 $ Poids 31 % |
| 12 | 1511, place Brunelle, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 444 400 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.