27 Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
209 400 $
Chalet · 3 807 $/m² · 55 m² · constr. 1954 · terrain 2 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899153954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
63023899153954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 2 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, Rue Adolphe, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 856 m · Vendu 191 000 $ (3 322 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 181 118 $ Poids 70 % |
| 2 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 968 m · Vendu 403 000 $ (7 261 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 777 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 391 662 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue du Domaine-du-Repos, Saint-Alexis 2025-04-16 · 12 m · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 971 $ Poids 62 % |
| 4 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (5 035 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 295 712 $ Poids 52 % |
| 5 | 1506, 2e Avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (5 016 $/m²) 62,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −10 955 $ | 287 433 $ Poids 47 % |
| 6 | 1497, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (4 871 $/m²) 51,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 262 055 $ Poids 44 % |
| 7 | 1547, 1ere avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 664 $/m²) 61,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 214 399 $ Poids 44 % |
| 8 | 2521, Rue Eugène-Marsan, Sainte-Julienne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (7 199 $/m²) 63,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 390 066 $ Poids 33 % |
| 9 | 1490, 2e Avenue du Lac Lemmen, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 968 m · Vendu 50 000 $ (901 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 528 $ Poids 30 % |
| 10 | 1498, 2e avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 996 m · Vendu 165 000 $ (2 835 $/m²) 58,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +825 $ | 188 445 $ Poids 20 % |
| 11 | 1550, 1ère avenue du Lac-Lemenn, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 670 $/m²) 54,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 300 753 $ Poids 14 % |
| 12 | 1528, rue Édouard, Sainte-Julienne 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (3 515 $/m²) 56,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 219 577 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.