Rue DOMAINE-DU-REPOS · Saint-Alexis
Valeur estimée
153 600 $
Plex (2-5 logements) · terrain 415,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
21 200 $
Rôle antérieur 11 200 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
899163020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 200 $
ID provincial
63023899163020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
457 832 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 1 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550-2554, rue Victoria, Sainte-Julienne 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 088 $/m²) 215,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 223 $ Poids 40 % |
| 2 | 2525-2527, rue Victoria, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 902 $/m²) 144,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 824 $ Poids 34 % |
| 3 | 2915, Place Anita, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 338 m · Vendu 105 274 $ (407 $/m²) 258,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 270 $ Poids 28 % |
| 4 | 2479, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 453 $ Poids 26 % |
| 5 | 2487, rue Cartier, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 394 $/m²) 100,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 818 $ Poids 21 % |
| 6 | 1189, Rue des Champs-Fleuris, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 034 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 404 $ Poids 18 % |
| 7 | 1531, 1533, 1535, rue Édouard, Sainte-Julienne 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 836 $/m²) 191,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 292 $ Poids 17 % |
| 8 | 2531 à 2535, rue Alain, Sainte-Julienne 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 193 $ Poids 15 % |
| 9 | 1549-1551, Rue Édouard, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 893 $ Poids 6 % |
| 10 | 1381, Rue du Vallon, Sainte-Julienne 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 819 000 $ (4 248 $/m²) 192,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +192 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 520 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.