288 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
324 500 $
Plex (2-5 logements) · 7 600 $/m² · 42,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
140 800 $
Rôle antérieur 81 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909184395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
63023909184395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 17 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue du Bocage, Sainte-Julienne 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 736 500 $ Ajust. marché +202 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 357 $ Poids 16 % |
| 2 | 27, rue du Domaine-du-Repos, Saint-Alexis 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 383 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 98 719 $ Poids 8 % |
| 3 | rue Monchamps, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 99 900 $ Ajust. marché +8 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 942 $ Poids 8 % |
| 4 | 1339, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 512 000 $ Ajust. marché +120 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 354 $ Poids 3 % |
| 5 | 1185, rue Champsfleuris, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 315 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 113 436 $ Poids 0 % |
| 6 | 1201, Montée du Bois-Soleil, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 742 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 402 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 286 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.