508 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 128,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 405 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919273654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
518 100 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
63023919273654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 84 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 294 $ Poids 34 % |
| 2 | 1192, rue Pauline, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 167 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 024 $ Poids 32 % |
| 3 | 3591, 1ière Avenue Du Domaine-Patry, Sainte-Julienne 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (6 210 $/m²) 112,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +49 993 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 800 712 $ Poids 29 % |
| 4 | 1445, rue Rosa, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 207 015 $ (1 651 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 160 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +13 456 $ | 242 437 $ Poids 20 % |
| 5 | 1196, rue Claude, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 445 250 $ (2 980 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 258 $ · Ajust. superficie −30 697 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 500 336 $ Poids 20 % |
| 6 | 1439, Montée Laberge, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 338 $ Poids 15 % |
| 7 | 1437, rue Rosa, Sainte-Julienne 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 418 830 $ Poids 11 % |
| 8 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 055 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.