151 Rang PETITE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 248,2 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 385 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928968400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
63023928968400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 84 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 3.6 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 284 888 $ Poids 0 % |
| 2 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +74 742 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 320 387 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 348 399 $ Poids 0 % |
| 4 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 518 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 3.8 km · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −42 032 $ · Ajust. âge +47 813 $ | 767 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −65 719 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 905 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 815 710 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 965 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.