349 Rang GRANDE LIGNE · Saint-Alexis
Valeur estimée
1 232 300 $
Autre · terrain 437 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 019,5 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 587 500 $
Rôle antérieur 2 020 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949095920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 711 300 $
Valeur bâtiment
876 200 $
Rôle antérieur
2 020 500 $
ID provincial
63023949095920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 98 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, Rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 194 $/m²) 77,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 420 $ Poids 15 % |
| 2 | 295, rue Principale, Saint-Alexis 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 522 500 $ Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 192 $ Poids 14 % |
| 3 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 7 % |
| 4 | 436, rang Grande Ligne, Saint-Alexis 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 125 $/m²) 128 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 252 $ Poids 4 % |
| 6 | 220, rue Principale, Saint-Alexis 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 544 $ Poids 4 % |
| 7 | 272-274, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 716 $/m²) 220,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 4 % |
| 8 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 056 $ Poids 4 % |
| 9 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 4 % |
| 10 | 257, 259 et 261, rue Principale, Saint-Alexis 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 836 500 $ (3 566 $/m²) 234,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 261 $ Poids 4 % |
| 11 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 258 $ Poids 3 % |
| 12 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 597 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.