25 Rue LANDRY · Saint-Alexis
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 192,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 587,4 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 700 $
Rôle antérieur 560 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958821912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
63023958821912700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 96 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 457 m · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −63 395 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 166 125 $ Poids 60 % |
| 2 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 488 m · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 251 194 $ Poids 53 % |
| 3 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 776 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge +22 435 $ | 785 295 $ Poids 40 % |
| 4 | 213, rue Principale, Saint-Alexis 2025-06-30 · 696 m · Vendu 360 000 $ (1 618 $/m²) 222,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 215 $ Poids 38 % |
| 5 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +44 548 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 544 176 $ Poids 6 % |
| 6 | 75, rue Migué, Saint-Jacques 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (2 089 $/m²) 191,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 503 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 152, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (2 408 $/m²) 211,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 488 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge +21 389 $ | 716 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, rang Petite ligne, Saint-Alexis 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (2 464 $/m²) 172,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 747 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Beaudry, Saint-Jacques 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 257 $/m²) 190,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (2 734 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 636 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 716 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.