30 Rue MAJEAU · Saint-Alexis
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 130,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 458 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968803134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
63023968803134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 87 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 86 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 556 431 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 72 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +16 586 $ | 311 716 $ Poids 80 % |
| 3 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 144 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 666 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 523 m · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 510 256 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 408 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 672 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 525 226 $ Poids 65 % |
| 6 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 389 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 667 171 $ Poids 51 % |
| 7 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 461 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 956 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 86 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 545 507 $ Poids 26 % |
| 9 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 513 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 635 459 $ Poids 20 % |
| 10 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 599 m · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 468 995 $ Poids 11 % |
| 11 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 450 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 265 $/m²) 126,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 634 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.