24 Rue RICARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 285,9 m² · constr. 2008 · terrain 13 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 112,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 600 $
Rôle antérieur 522 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968824115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
674 600 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
63023968824115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 94 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 406 m · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 867 093 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue Ricard, Saint-Alexis 2025-04-30 · 170 m · Vendu 850 000 $ (2 895 $/m²) 293,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 896 661 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, rue Ricard, Saint-Alexis 2024-11-07 · 18 m · Vendu 637 500 $ (2 230 $/m²) 285,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 858 $ Poids 44 % |
| 4 | 123, rue Masse, Saint-Alexis 2024-10-02 · 669 m · Vendu 276 554 $ (1 121 $/m²) 246,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 794 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −5 531 $ | 348 789 $ Poids 24 % |
| 5 | 131, Rue de Port-Royal, Saint-Jacques 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (1 844 $/m²) 298,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 668 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +78 364 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 783 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.