24 Rue LIARD · Saint-Alexis
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 154,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,1 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 515 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968862107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
63023968862107000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 87 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 520 m · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 559 616 $ Poids 75 % |
| 2 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 833 m · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 525 321 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 527 m · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −5 529 $ | 313 792 $ Poids 61 % |
| 4 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 883 m · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 668 404 $ Poids 47 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 724 m · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 261 $ Poids 46 % |
| 6 | 34, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-04-10 · 585 m · Vendu 641 000 $ (3 716 $/m²) 172,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 258 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −32 050 $ | 661 508 $ Poids 43 % |
| 7 | 24, rue Liard, Saint-Alexis 2024-03-22 · 0 m · Vendu 370 000 $ (2 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 178 $ Poids 23 % |
| 8 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 548 184 $ Poids 22 % |
| 9 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 325 $ Poids 2 % |
| 10 | 128, rue du Port-Royal, Saint-Jacques 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 611 111 $ (3 486 $/m²) 175,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 611 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge −30 556 $ | 599 608 $ Poids 2 % |
| 11 | 13, rue Marion, Saint-Jacques 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (2 904 $/m²) 151,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 801 $ Poids 2 % |
| 12 | 70, Rue Migué, Saint-Jacques 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 501 000 $ (3 860 $/m²) 129,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 075 $ · Ajust. superficie +48 440 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 615 445 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.