153 Rue PRINCIPALE · Saint-Alexis
Valeur estimée
988 100 $
Autre · 7 969 $/m² · 124 m² · constr. 1983 · terrain 224 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 798,2 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 900 $
Rôle antérieur 1 060 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978804270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 127 700 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
1 060 700 $
ID provincial
63023978804270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis
Vaut plus que 96 % des 886 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 492 137 $ Poids 54 % |
| 2 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 535 500 $ (3 820 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 752 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 457 764 $ Poids 44 % |
| 3 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 913 m · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +50 788 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 540 515 $ Poids 42 % |
| 4 | 37, rue Majeau, Saint-Alexis 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 276 440 $ (2 008 $/m²) 137,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 616 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −27 644 $ | 260 660 $ Poids 41 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Alexis 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (962 $/m²) 135,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 394 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, rue Liard, Saint-Alexis 2024-06-27 · 755 m · Vendu 465 000 $ (4 130 $/m²) 112,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 558 643 $ Poids 21 % |
| 7 | 270, rue Principale, Saint-Alexis 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 516 598 $ Poids 19 % |
| 8 | 132, rue Masse, Saint-Alexis 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 252 $/m²) 147 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −48 895 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 215 $ Poids 15 % |
| 9 | 19, rue Majeau, Saint-Alexis 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 210 $/m²) 140,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 594 $ Poids 13 % |
| 10 | 80, Rue Venne, Saint-Jacques 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 738 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, rue Dupuis, Saint-Jacques 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 309 $ Poids 7 % |
| 12 | 20, rue Bonin, Saint-Jacques 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 637 $/m²) 124 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 981 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.