123-127 Route 125 · Saint-Esprit
Valeur estimée
2 044 600 $
Autre · terrain 27 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 026,3 m²
Frontage
335,8 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 422 800 $
Rôle antérieur 1 911 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898732754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
904 900 $
Valeur bâtiment
1 517 900 $
Rôle antérieur
1 911 900 $
ID provincial
63030898732754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 98 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 0 % |
| 2 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 213 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 844 $ Poids 0 % |
| 4 | rue René, Saint-Esprit 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 92 663 $ Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 437 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Avila, Saint-Esprit 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue Desrochers, Saint-Esprit 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 461 000 $ (4 428 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 716 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 489 000 $ (5 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 394 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 258 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 78, rue Villemaire, Saint-Esprit 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-10-25 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (4 041 $/m²) 64,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.