105 Rue DOMAINE-DUFOUR · Saint-Esprit
Valeur estimée
282 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 484 $/m² · 190,3 m² · constr. 1940
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 83 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898747363000310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
63030898747363000310000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 17 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 471 433 $ Poids 0 % |
| 2 | 88, rue Principale, Saint-Esprit 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 470 $/m²) 198,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +115 183 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 644 180 $ Poids 0 % |
| 3 | 87-89, rue Latendresse, Saint-Esprit 2024-09-27 · 3.9 km · Vendu 374 900 $ (2 162 $/m²) 173,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +103 260 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −9 372 $ | 487 057 $ Poids 0 % |
| 4 | 45-47, rue Principale, Saint-Esprit 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (1 773 $/m²) 220 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 009 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 406 584 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.