66 Rue MONTCALM · Saint-Esprit
Valeur estimée
430 300 $
Maison mobile · 2 794 $/m² · 154 m² · constr. 1905 · terrain 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 190 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918484725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
63030918484725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 50 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Saint-Esprit 2026-06-19 · 100 m · Vendu 740 000 $ (4 787 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 895 $ Poids 99 % |
| 2 | 66, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-07-14 · 2 m · Vendu 375 000 $ (2 435 $/m²) 154 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 73 % |
| 3 | 106, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-05-28 · 164 m · Vendu 332 500 $ (2 268 $/m²) 146,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 403 855 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Montcalm, Saint-Esprit 2025-12-08 · 196 m · Vendu 360 000 $ (2 786 $/m²) 129,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 435 497 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue Avila, Saint-Esprit 2025-04-29 · 176 m · Vendu 480 000 $ (2 849 $/m²) 168,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −20 653 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 191 $ Poids 55 % |
| 6 | 81, rue Rivest, Saint-Esprit 2025-11-25 · 523 m · Vendu 515 000 $ (3 913 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +43 830 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 554 994 $ Poids 55 % |
| 7 | 108, rue Saint-Isidore, Saint-Esprit 2026-06-08 · 553 m · Vendu 588 000 $ (4 678 $/m²) 125,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +66 191 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 602 805 $ Poids 50 % |
| 8 | 41, rue Principale, Saint-Esprit 2024-08-16 · 101 m · Vendu 330 000 $ (2 046 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 134 $ Poids 34 % |
| 9 | 247, rang Montcalm, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 398 $/m²) 138,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 678 $ Poids 29 % |
| 10 | 47, Rue Avila, Saint-Esprit 2024-05-24 · 464 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 717 021 $ Poids 22 % |
| 11 | 45, Rue Montcalm, Saint-Esprit 2024-04-25 · 135 m · Vendu 320 000 $ (2 589 $/m²) 123,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 419 147 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.