124 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Esprit
Valeur estimée
626 000 $
Terrain · 1 201 $/m² · 521,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 776,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 320 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
928501524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 500 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
63030928501524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±294.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 72 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Henri, Saint-Esprit 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 29 % |
| 2 | rue René, Saint-Esprit 2024-12-20 · 504 m · Vendu 92 663 $ Ajust. marché +17 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 437 $ Poids 26 % |
| 3 | 40 à 50, rue Vézina, Saint-Esprit 2025-12-03 · 714 m · Vendu 850 000 $ (2 723 $/m²) 312,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 222 929 $ Poids 5 % |
| 4 | 19, rue Principale, Saint-Esprit 2025-04-07 · 915 m · Vendu 610 000 $ (2 167 $/m²) 281,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 858 885 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, rue Turcotte, Saint-Esprit 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (3 509 $/m²) 265 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 199 700 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2025-10-24 · 710 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 836 744 $ Poids 0 % |
| 7 | 98 et 100, rue Principale, Saint-Esprit 2026-05-07 · 369 m · Vendu 440 000 $ (2 247 $/m²) 195,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2026-03-25 · 700 m · Vendu 605 000 $ (3 203 $/m²) 188,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 862 954 $ Poids 0 % |
| 9 | 45-47, rue Principale, Saint-Esprit 2024-07-11 · 686 m · Vendu 390 000 $ (1 773 $/m²) 220 m² · constr. 1958 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 590 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Turcotte, Saint-Esprit 2025-07-03 · 931 m · Vendu 649 900 $ (3 392 $/m²) 191,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 830 416 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Turcotte, Saint-Esprit 2024-09-27 · 965 m · Vendu 675 000 $ (3 296 $/m²) 204,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 006 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 245, Rang Montcalm, Saint-Esprit 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 924 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.