233 Rang RIVIERE NORD · Saint-Esprit
Valeur estimée
1 357 000 $
Autre · terrain 263 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 865,8 m²
Frontage
284,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 600 $
Rôle antérieur 1 226 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
978580258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 213 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
1 226 300 $
ID provincial
63030978580258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±327.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
472 625 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Esprit
Vaut plus que 95 % des 1 292 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Grande-Ligne, Saint-Alexis 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 96 000 $ (201 $/m²) 476,8 m² · constr. 1888 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 927 $ Poids 20 % |
| 2 | 152, rang de la Rivière Sud, Saint-Esprit 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 9 % |
| 3 | 520, Chemin du Ruisseau-Saint-Jean, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 160 712 $ (1 061 $/m²) 151,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 768 $ Poids 3 % |
| 4 | 1190, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Nord, Saint-Jacques 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 170 $/m²) 152,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 411 000 $ (3 516 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 721 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, rue Liard, Saint-Alexis 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 487 000 $ (4 747 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 771 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Liard, Saint-Alexis 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 279 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue Liard, Saint-Alexis 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (2 726 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Masse, Saint-Alexis 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 549 900 $ (3 659 $/m²) 150,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rue Masse, Saint-Alexis 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 933 $/m²) 217,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 395 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue Masse, Saint-Alexis 2026-03-17 · 3.5 km · Vendu 242 107 $ (1 074 $/m²) 225,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, Rang de la Rivière Nord, Saint-Esprit 2024-07-25 · 3.2 km · Vendu 660 000 $ (5 375 $/m²) 122,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 623 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.