46 Route 341 · Saint-Roch-de-l'Achigan
Valeur estimée
1 320 200 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 733,9 m² · constr. 2023 · terrain 8 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
733,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 823,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 100 $
Rôle antérieur 813 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018172713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
1 157 900 $
Rôle antérieur
813 700 $
ID provincial
63035018172713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Roch-de-l'Achigan
Vaut plus que 98 % des 2 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rang de l'Achigan Nord, L'Épiphanie 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.