1915 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
273 800 $
Chalet · 3 414 $/m² · 80,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,3 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 118 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768346663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
63048768346663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 6 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 94 % |
| 2 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 390 907 $ Poids 38 % |
| 3 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 6 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 32 % |
| 4 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 439 906 $ Poids 32 % |
| 5 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 937 $ Poids 22 % |
| 6 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 406 818 $ Poids 19 % |
| 7 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 451 231 $ Poids 17 % |
| 8 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 343 138 $ Poids 15 % |
| 9 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 078 $ Poids 13 % |
| 10 | 2475, 4e Rang, Saint-Calixte 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 075 $ Poids 8 % |
| 11 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 192 $ Poids 7 % |
| 12 | 250, rue Leclair, Saint-Calixte 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 997 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 156 743 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.