36 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
385 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 940 $/m² · 78 m² · constr. 1980 · terrain 1 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 169 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807642870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
63048807642870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44 - 44A, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 130 m · Vendu 553 000 $ (6 631 $/m²) 83,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 497 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 477 300 $ Poids 91 % |
| 2 | 50-52, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 814 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 452 632 $ Poids 46 % |
| 3 | 1697, rang Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 966 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 160 647 $ Poids 23 % |
| 4 | 46-48, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-17 · 839 m · Vendu 550 500 $ (5 795 $/m²) 95 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 048 $ · Ajust. superficie −49 255 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 555 243 $ Poids 20 % |
| 5 | 20, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 356 m · Vendu 600 000 $ (5 682 $/m²) 105,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 495 $ · Ajust. superficie −78 409 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 086 $ Poids 11 % |
| 6 | 18-18A, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-25 · 453 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −38 272 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 361 512 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.