45 Rue BERTRAND · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
375 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 000 $/m² · 93,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 143 000 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807678211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
63048807678211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 265 m · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 500 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 44 - 44A, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 610 m · Vendu 553 000 $ (6 631 $/m²) 83,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 497 $ · Ajust. superficie +34 811 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 530 014 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 510 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 508 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 514 367 $ Poids 58 % |
| 4 | 20, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 559 m · Vendu 600 000 $ (5 682 $/m²) 105,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 495 $ · Ajust. superficie −33 239 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 256 $ Poids 57 % |
| 5 | 46-48, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-17 · 286 m · Vendu 550 500 $ (5 795 $/m²) 95 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 048 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 601 311 $ Poids 57 % |
| 6 | 1697, rang Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 860 m · Vendu 185 000 $ (1 966 $/m²) 94,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 178 126 $ Poids 52 % |
| 7 | 18-18A, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-25 · 510 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 392 880 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 760 m · Vendu 570 000 $ (5 135 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 757 $ · Ajust. superficie −43 905 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 553 852 $ Poids 28 % |
| 9 | 36-38, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 544 m · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 603 $ · Ajust. superficie −40 239 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 864 $ Poids 22 % |
| 10 | 46, Rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-17 · 424 m · Vendu 485 000 $ (4 365 $/m²) 111,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 100 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 556 057 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.