1591 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
370 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 191 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 149 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817748509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
63048817748509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50-52, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 030 $/m²) 91,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 483 986 $ Poids 55 % |
| 2 | 46-48, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 550 500 $ (5 795 $/m²) 95 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 048 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 585 375 $ Poids 31 % |
| 3 | 45-47, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-18 · 551 m · Vendu 624 000 $ (5 522 $/m²) 113 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 018 $ · Ajust. superficie −67 922 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 554 695 $ Poids 24 % |
| 4 | 31, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 975 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 488 400 $ Poids 22 % |
| 5 | 44 - 44A, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 553 000 $ (6 631 $/m²) 83,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché −2 497 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 511 780 $ Poids 19 % |
| 6 | 19, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 135 $/m²) 111 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 757 $ · Ajust. superficie −58 027 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 539 730 $ Poids 13 % |
| 7 | 20, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 682 $/m²) 105,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 495 $ · Ajust. superficie −48 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 631 $ Poids 12 % |
| 8 | 18-18A, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 184 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 377 068 $ Poids 10 % |
| 9 | 36-38, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 734 $/m²) 110,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +144 603 $ · Ajust. superficie −53 257 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 845 $ Poids 3 % |
| 10 | 46, Rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 365 $/m²) 111,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 100 $ · Ajust. superficie −49 548 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 544 052 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.