615 Rue ORMES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
264 200 $
Chalet · 3 556 $/m² · 74,3 m² · constr. 1968 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 94 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818344297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
63048818344297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 632 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 800 $ Poids 73 % |
| 2 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 391 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 456 633 $ Poids 64 % |
| 3 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 775 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 924 $ Poids 63 % |
| 4 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 249 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 159 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 345 571 $ Poids 61 % |
| 5 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 708 m · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 331 773 $ Poids 58 % |
| 6 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 283 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −33 604 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 442 721 $ Poids 55 % |
| 7 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 257 421 $ Poids 45 % |
| 8 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 328 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 294 480 $ Poids 44 % |
| 9 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 205 356 $ Poids 42 % |
| 10 | 1643, Chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-29 · 83 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 083 $ Poids 24 % |
| 11 | 1606, Chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-23 · 863 m · Vendu 250 000 $ (2 897 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 059 $ Poids 13 % |
| 12 | 355, Brien, Saint-Calixte 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 98 465 $ (1 116 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 865 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −985 $ | 109 586 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.