1736 Rue SIMON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
266 800 $
Chalet · 4 269 $/m² · 62,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 122 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828309915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
63048828309915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 535 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 239 003 $ Poids 80 % |
| 2 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 445 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 759 $ Poids 54 % |
| 3 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 653 m · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 324 964 $ Poids 41 % |
| 4 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 630 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −38 054 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 419 827 $ Poids 31 % |
| 5 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 555 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −17 709 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 272 713 $ Poids 28 % |
| 6 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 307 568 $ Poids 22 % |
| 7 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 314 805 $ Poids 21 % |
| 8 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 494 $ Poids 20 % |
| 9 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +5 502 $ | 177 459 $ Poids 17 % |
| 10 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −32 635 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 375 861 $ Poids 13 % |
| 11 | 127, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 289 500 $ (4 898 $/m²) 59,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 778 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 605 $ Poids 10 % |
| 12 | 89, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 78 193 $ (1 145 $/m²) 68,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 544 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +782 $ | 91 199 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.