1232 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 139 200 $
Autre · 9 292 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 293 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 389,7 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 646 000 $
Rôle antérieur 1 260 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837811481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 354 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
1 260 800 $
ID provincial
63048837811481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 933 $/m²) 112,5 m² · constr. 1785 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 421 706 $ Poids 31 % |
| 2 | 1004, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 161 848 $ (1 423 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −4 855 $ | 163 327 $ Poids 30 % |
| 3 | 45-47, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 624 000 $ (5 522 $/m²) 113 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie +26 506 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 635 761 $ Poids 25 % |
| 4 | 463, Rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (3 777 $/m²) 115,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 442 416 $ Poids 22 % |
| 5 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −26 461 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 650 $ Poids 20 % |
| 6 | 1228, Rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-18 · 791 m · Vendu 403 000 $ (4 014 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 304 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 549 009 $ Poids 19 % |
| 7 | 35, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (2 422 $/m²) 118,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 317 756 $ Poids 19 % |
| 8 | 69, rue Cloutier, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (3 016 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 445 669 $ Poids 14 % |
| 9 | 185, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 711 $/m²) 101,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +48 754 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 532 390 $ Poids 13 % |
| 10 | 141, rue des Colibris, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 631 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 443 952 $ Poids 13 % |
| 11 | 973, 9ième Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 314 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +30 656 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 447 741 $ Poids 11 % |
| 12 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 336 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.